2026-06-25 11:52:00
Читать полностью2026-01-20 13:39:00
Читать полностью2026-01-20 13:36:00
Читать полностьюУведомление о намерении обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и взыскании неосновательного обогащения
В собрании приняли участие 31 из 37 членов СНТ (83,78%)
Приняты решения:
Избрать председательствующим и секретарем собрания Борина А.Н., Избрать Счетную Комиссию в составе: Панова Е.Г., Паршина И.В., Сусоров А.А. ЗА: 531,58 голоса (91,81 %).
Установить срок отчета об итогах ревизии за период 2024-2025 гг. - не позднее 12.07.2026 г. ЗА: 470,66 голосов (81,29%).
Утвердить отчеты Пановой Е.Г., Паршиной И.В., Сусорова А.А. ЗА: 464,4 голосов (80,21%)
Утвердить состав территории и нумерацию участков ТСН СНТ «Родник» общей площадью 292641 кв. м, в том числе: земельные участки для ведения садоводства и огородничества (далее — Список участков) согласно приложению 1 к протоколу, общей площадью 233716 кв.м; земли общего пользования: участки с кадастровыми номерами 50:08:0070331:321 (площадью 30914 кв. м) и 50:08:0070331:337 (площадью 28011 кв. м). ЗА: 444,99 голосов (68,36%).
В срок не позднее 90 рабочих дней с даты принятия настоящего решения подготовить проект изменений в Устав Товарищества, предусматривающий отражение утвержденных границ территории Товарищества, а также порядок нумерации участков в соответствии с Приложением. Разработать описание порядка использования территории и схему движения транспорта на территории поселка, согласно утвержденному Списку участков. Организовать процедуру утверждения изменений в Устав в порядке, предусмотренном действующим законодательством и Уставом Товарищества. Направить уведомление в орган местного самоуправления, уполномоченный на согласование градостроительной документации. Подготовить и подать в орган регистрации прав (Росреестр) заявление о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части границ территории Товарищества и нумерации участков. Обеспечить сопровождение процедуры государственной регистрации изменений в ЕГРН, включая представление дополнительных документов по запросу регистрирующего органа. Расходы, связанные с подготовкой документов, уплатой государственной пошлины и иными затратами, возникающими при реализации настоящего решения, отнести за счет целевых взносов членов Товарищества в порядке, установленном решением общего собрания. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия общим собранием и действует до исполнения предусмотренных им мероприятий. ЗА: 373,56 голосов (64,52%).
Одобрить льготу по оплате членского взноса для владельцев участков с обременением по охранной зоне объекта «Газовая распределительная сеть от ГРС «Рычково», при одновременном выполнении следующих условий: предоставления заявления владельца с подтверждением площади зоны обременения участка и отсутствия задолженности перед Товариществом, подтвержденного актом сверки. Установить формулу расчета льготы в зависимости от площади зоны обременения: L = Sобр x N x E/2, где L – размер членского взноса, в рублях; Sобр – площадь обременения в квадратных метрах, N – доля владения участком (от 0 до 1, например ½, ⅓ и т.д.); E - расчетная единица взноса, руб./кв.м ЗА: 478,20 голосов (73,46%).
Утвердить Положение о порядке проезда и прохода на территорию ТСН СНТ «Родник». ЗА: 385,04 голосов (66,50%).
Начислить владельцу участка 50:08:0070331:274 плату за пользование и развитие инфраструктуры, равной сумме членских и целевых взносов Товарищества, начиная с даты 29.11.2022 г. Правлению в срок до 28.04.2026 г. подготовить акт сверки, дальнейшие действия производить в соответствии с Положением о взносах Товарищества. Не начислять пени за период с 29.11.2022 г. по 28.03.2026 г. за несвоевременную оплату в размере членских взносов. ЗА: 335,70 голосов (57,98%).
Запись очной части собрания
До 01.03.2031 действует упрощенный порядок оформления жилых/садовых домов на участках для:
• садоводства
• ИЖС
• ЛПХ (в границах населенного пункта)
Что потребуется для оформления:
1. Технический план (готовится на основании проектной документации или декларации). Форма и требования к техплану утверждены приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953.
2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (если право уже зарегистрировано в ЕГРН, то предоставлять не нужно).
Важно:
• Уведомления о планируемом строительстве и об окончании строительства не нужны.
• Упрощенный порядок действует независимо от того, когда был построен дом и получалось ли разрешение на строительство ранее.
• Вы можете сами выбрать, как оформлять дом: по упрощенной схеме или через уведомления.
Ввели механизм досудебного обжалования приостановки регистрации прав на недвижимость. Теперь решить спор с ведомством можно будет через специальные апелляционные комиссии, не обращаясь в суд.
В июле 2024 года Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром закон, устанавливающий возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В июле 2025 года приказом Росреестра утверждено Положение о порядке формирования и работы апелляционных комиссий, которые будут рассматривать соответствующие заявления об обжаловании.
С информацией о порядке работы апелляционных комиссий, формой заявления об обжаловании решений о приостановлении, а также способами подачи заявления можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в разделе «Апелляционные комиссии».
